«От 44 средних заработных плат в Новокузнецке до 163 в Сочи потребуется для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России — разброс почти в четыре раза. Стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами — в 4,5 раза, а зарплат — в 2,5 раза», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Помимо Новокузнецка, наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерове, Липецке и Тольятти. Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат. Данные города являются промышленными и занимают средние позиции по уровню доходов, но с сравнительно низкими ценами на вторичном рынке, уточнили в сервисе.
Самые недоступные квартиры для покупки, по данным «Циана», кроме Сочи, находятся в Санкт-Петербурге, Москве и Казани — для покупки однокомнатного жилья там понадобится 109, 108 и 100 зарплат соответственно. По словам Бобровской, в случае Сочи высокая стоимость сочетается со сравнительно низкими зарплатами, а спрос во многом обеспечен покупателями из других российских регионов.
«Если сейчас в среднем по крупным российским городам необходимо 70 зарплат на покупку однокомнатной квартиры, то год назад — 72. Расчетная доступность жилья повысилась, так как квартиры подорожали не так сильно, как выросли зарплаты (на 11% и 13% соответственно)», — подчеркнула она, добавив, что срок накопления на однокомнатное жилье сократился в 27 городах.
Однако аналитик заявила, что в 2026 году расчетная доступность жилья в России может вновь сократиться, поскольку из-за снижения ипотечных ставок индексация цен ускорится, а доходы уже не растут столь быстро.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
