Аналитики изучили предложения на рынке новостроек в ключевых курортных зонах страны: Краснодарском крае, Крыму и Калининградской области. В выборку попали проекты, удаленные от береговой линии не более чем на 3,5 км. Для каждого из них определялась самая доступная по цене квартира или апартаменты из числа выставленных на продажу.
Лидером по минимальной стоимости жилья стал Краснодарский край. Самый дешевый лот — компактная студия площадью 11,3 кв. м в бюджетном жилом комплексе в селе Мысхако под Новороссийском. Расстояние до Черного моря составляет 700−800 метров. Цена объекта — 2,1 млн рублей, что эквивалентно 185,8 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» на всем побережье региона сейчас достигает 427,9 тыс. рублей, что в 2,3 раза выше. При этом, как уточняется в отчете, за последний год цены на первичном рынке здесь снизились на 10%.
Вторую позицию занимает побережье Калининградской области. В городе Балтийске, на удалении 2,5 км от Балтийского моря, возводится дом комфорт-класса. В нем продается однокомнатная квартира площадью 28,5 кв. м по цене 3,5 млн рублей (122,8 тыс. рублей за кв. м). Средний уровень цен на первичное жилье вдоль всего побережья региона в 1,8 раза выше и составляет 225,5 тыс. рублей за квадратный метр по состоянию на август 2026 года. Зафиксировано годовое снижение этого показателя на 4%.
Замыкает тройку Крым. Наиболее доступный объект расположен в Керчи — это апартаменты комфорт-класса площадью 14,6 кв. м в 1,5 км от моря. Их стоимость — 4,3 млн рублей (294,5 тыс. рублей за кв. м). Средняя цена квадратного метра в крымских новостройках превышает этот показатель лишь на 11%, достигая 327,5 тыс. рублей. В отличие от других курортных территорий, здесь за год зафиксирован рост цен на 7,9%, отмечают в bnMAP.pro.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».