Накопить на ипотеку реально даже с небольшим доходом

Россияне с ежемесячным заработком менее 80 тысяч рублей могут собрать сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Для этого достаточно ежемесячно откладывать по 3 тысячи рублей, участвуя в программе долгосрочных сбережений (ПДС). Такие расчеты в беседе с РИА Новости привел президент Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) Сергей Беляков.

Автор Финансы Mail
Свинья-копилка
Источник: Freepik

«Программа долгосрочных сбережений (ПДС) изначально создавалась как универсальный инструмент накоплений», — заявил Беляков. По его словам, этот инструмент доступен всем гражданам и помогает формировать капитал для разных целей: покупки жилья, оплаты образования, создания резерва на пенсии или финансирования крупных трат и путешествий.

Ключевой особенностью программы является софинансирование со стороны государства. «Для получения наибольшей выгоды достаточно делать взносы в объеме, необходимом для получения максимального софинансирования, которое составляет 36 тысяч рублей в год в течение первых 10 лет участия в программе», — пояснил глава ассоциации.

Размер ежемесячных взносов эксперт рекомендует соотносить с уровнем дохода:

  • При доходе до 80 тысяч рублей — 3 тысячи рублей.
  • При доходе от 80 до 150 тысяч рублей — 6 тысяч рублей.
  • При доходе свыше 150 тысяч рублей — 12 тысяч рублей.

Следуя этой логике, за 15 лет участник с наименьшим доходом (до 80 тыс. руб.) вложит 540 тысяч собственных средств, но на его счету сформируется почти 2,3 миллиона рублей. Тот, кто зарабатывает от 80 до 150 тысяч, при собственных вложениях в 1 миллион рублей накопит около 3,6 миллиона. Участник с доходом выше 150 тысяч рублей, вложив 2,1 миллиона, получит на счету 6,2 миллиона рублей.

«Получается, первый умножит свой капитал более чем в четыре раза, второй — более чем в три раза, третий — почти в три раза. Такой результат связан, в первую очередь, с участием государства, а также с эффектом сложного процента, когда на полученную прибыль тоже начисляется доход», — объяснил Сергей Беляков.

В расчетах также учтено реинвестирование налоговых вычетов. Возвращаемые государством средства не тратятся, а сразу направляются обратно на счет ПДС, где начинают приносить дополнительный доход.

Приведенные цифры основаны на консервативной оценке доходности в 10% годовых. Однако Беляков напомнил, что реальная средняя доходность программы в 2024—2025 годах была около 20%. «Это значит, что даже при частичном сохранении текущей высокой доходности итоговая сумма на счете участника может оказаться значительно больше, чем в базовом прогнозе», — отметил он.

Эксперт подчеркнул, что максимальный эффект от ПДС достигается при долгосрочном и дисциплинированном подходе. Накопления стоит рассматривать как неприкосновенный резерв, а для получения всей заявленной выгоды важно придерживаться выбранного горизонта инвестирования и не изымать деньги досрочно.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Узнать больше по теме
Доход: основные виды и особенности
Учет денежных и нематериальных ресурсов — основа для принятия финансовых решений, планирования бюджета и инвестирования. Рассказываем, что такое доход, какие бывают виды и источники поступлений, а также какие активы нельзя отнести к доходам.
Читать дальше