Вернуться к уровню ипотечных ставок 2019 года без снижения объемов жилищного кредитования возможно при условии адресного предоставления льгот по ипотеке и снижении инфляции. Такое мнение выразила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы.
«Наша задача — сделать рыночную ипотеку доступной. Это решаемая задача. Более того, такой опыт у нас был. Я приведу пример 2019 года, когда после нескольких лет низкой инфляции ставки по рыночной ипотеке были 9%, 10%, опускались и ниже 9%. Тогда, в 2019 году, за год было выдано столько же ипотечных кредитов, сколько в 2024 году, — если быть точным, то 1 миллион 300 тысяч. Это было с минимальным объемом бюджетной поддержки льготной ипотеки. На 50 рыночных кредитов тогда приходился один льготный, который дотировался государством», — заявила она.
По словам главы ЦБ, основную роль в 2025 году сиграла семейная ипотека, на которую пришлось подавляющее количество выдач.
«Сейчас у нас на два льготных кредита приходится один рыночный. Это потому, что льготная ипотека по сути вытеснила рыночную. Кто будет брать рыночную, если ему доступна льготная? И зачем банкам выдавать много рыночных ипотечных кредитов, если тот кредитный риск, который банки готовы брать на себя по ипотеке, заполняется льготными кредитами?», — разъяснила Набиуллина.
Это является одной из причин повышения ставок по рыночной ипотеке. «Если кто-то платит низкую ставку, то кто-то другой будет платить более высокую. Приблизиться к ставкам 2019 года, не теряя в объемах ипотеки, можно только при адресном подходе к льготному кредитованию и при снижении инфляции», — подытожила глава ЦБ.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
