«Ипотечный портфель вырос в прошлом году на 13%, что существенно ниже перегретого 2023 года. Но, по нашей оценке, это абсолютно адекватный темп, если сравнивать с предыдущими годами. В этом году мы ожидаем прирост около 5%. Это скромно, но требуется более сдержанная динамика», — отметила председатель Банка России.
В условиях высоких ставок по ипотеке россияне стали активнее покупать жилье за собственные средства без привлечения заемных денег, отметила Набиуллина.
Она напомнила, что в первой половине прошлого года ипотека росла быстрыми темпами. По словам Набиуллиной, в 2026 и 2027 году по мере снижения инфляции и ключевой ставки ипотека начнет ускорять свой рост.
В ЦБ также намерены устранить возможность «прикручивать схемы» в льготной ипотеке. Это необходимо, чтобы не дискредитировать инструмент, считает Эльвира Набиуллина.
«Мы предложим Минфину давать госсподдержку только на стандартную ипотеку, и при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иными словами, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было “прикручивать схемы”, которые только дискретедитруют саму идею господдержки», — отметила она.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
