Об этом свидетельствуют данные совместного исследования компаний «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «Upside Девелопмент», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».
Как отмечают аналитики, к середине 2026 года минимальная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы достигла 950 тыс. рублей. Годом ранее этот показатель составлял 650 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сегменте за аналогичный период выросла с 2,4 до 2,7 млн рублей. Таким образом, динамика составила 46% и 10,5% соответственно.
Подобный разрыв показателей, по мнению экспертов, свидетельствует об изменении структуры предложения: наиболее доступные лоты быстро исчезают из экспозиции. В результате спрос перемещается в более дорогие ценовые ниши. Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева пояснила:
«Прирост по минимальной цене квадратного метра связан с тем, что на фоне роста спроса в элитном сегменте в 2025 году новые проекты стали выходить на рынок по более высоким ценам, и поэтому в целом произошла коррекция. Минимальная цена в выборке сразу подтягивается вверх, тогда как средневзвешенная реагирует более плавно — ей нужно время, чтобы «переварить» долю дорогих лотов в общем объеме».
Увеличение спроса в элитном сегменте обусловлено рядом факторов. Среди экономических причин — репатриация капитала, при которой приобретение дорогой недвижимости становится удобным способом размещения средств внутри страны, а также снижение доходности многих инвестиционных инструментов, делающее жилье надежным активом. Кроме того, меняются запросы высокобюджетных покупателей: они более тщательно анализируют концепцию и потребительские свойства элитных новостроек и готовы платить больше за уникальный проект.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
