По данным «Метриум», в августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9,3 тыс. лотов (-3% за месяц, −31% за год) в 73 проектах, где 8,5 тыс. — квартиры (-3% за месяц, −30% за год) и 0,8 тыс. — апартаменты (-2% за месяц, −46% за год). В августе не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента, а в уже реализующихся проектах вышло всего два новых корпуса.
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2026 года составила 426 570 ₽ (+1% за месяц, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир — 431 140 ₽ за кв. м (+1% за месяц, +17% за год), апартаментов — 364 920 ₽ за кв. м (+1% за месяц, +20% за год).
В августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, −59% за год).
«Впервые с июля 2017 года в массовом сегменте рынка новостроек Москвы зафиксировано менее 1 тысячи сделок, — отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК класса комфорт+ “Первый Рязанский”). — Столь отрицательная динамика спроса обусловлена действием высокой ключевой ставки, ростом экономической неопределенности, дефицитом предложения и сезонным фактором. Речь идет не только о временных сложностях, а именно о системных изменениях в сегменте».
По его словам, покупательская активность постепенно будет восстанавливаться. Но типовые кварталы комфорт-класса уже не востребованны клиентами. Покупатели сегодня выбирают проекты класса комфорт+, в которых есть много опций бизнес-класса. Например, в нашем ЖК «Первый Рязанский» предусмотрены высокие потолки и балконы в большинстве квартир, просторные лобби и развитая внутренняя инфраструктура. Сейчас идет переориентация целевой аудитории массового сегмента именно на такие новостройки с повышенным уровнем комфорта.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
