Квартира в квартале курортного формата
Цена: 19 млн рублей.
Расположение: Одинцовский район.
Расстояние до МКАД: 20 км.
Вместо стандартной квартиры в огромном жилом массиве на окраине Москвы за те же 17−19 млн рублей в Московской области можно позволить себе совершенно иной образ жизни. В Подмосковье появляются проекты премиум-класса, которые формируются по принципу курортно-оздоровительного хаба. Это жизнь на территории, где есть собственный дворец спорта на 20 тыс. кв. м с термальным комплексом, парки, набережная у пруда, кафе и веломаршруты. Все это в окружении подмосковной природы. Покупка такой недвижимости больше напоминает приобретение абонемента в загородный клуб, только на постоянной основе. Пример такого подхода — премиальный загородный кластер «МЫС» в Одинцовском районе, где за 19 млн рублей можно приобрести квартиру с террасой площадью 84 кв. м.
«Жесткая привязка места жительства к офису уходит в прошлое, — комментирует Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера “МЫС” в Одинцовском районе Московской области). — Гибридный формат занятости, ставший для многих нормой, и современные технологии, позволяющие эффективно вести бизнес удаленно, кардинально изменили подход к выбору жилья. Покупатели получили возможность значительно расширить географию поиска, и они больше не готовы жертвовать качеством жизни и площадью квартиры ради экономии времени на дорогу до центра. Наоборот, при том же бюджете они ищут более комфортную, здоровую и насыщенную среду. Именно на этот запрос отвечает наш семейный кластер премиум-класса “МЫС”. Мы видим, что клиенты выбирают экосистему для жизни: возможность после онлайн-совещания выйти на пробежку в собственный парк, отвести ребенка в секцию во дворце спорта на территории комплекса или поработать в кафе у пруда — все это становится новой ценностью».
Простор на двух уровнях: квартиры от 200 квадратных метров
Цена: 17,8−18,5 млн рублей.
Расположение: Серпухов, Одинцовский городской округ.
Расстояние до МКАД: 18−83 км.
Когда московские 48 «квадратов» справедливо кажутся тесными, Подмосковье отвечает предложениями жилья с совершенно другими масштабами. На вторичном рынке жилья Московской области за 18−19 млн рублей можно найти двухуровневые квартиры площадью 200 кв. м и даже 270 кв. м. Это в четыре-пять раз больше столичного стандарта. Такое пространство — настоящий карт-бланш для воплощения любых идей. Высокие потолки под 3,4 метра и свободная планировка позволяют спроектировать действительно многофункциональную среду для жизни: с домашним кинотеатром, библиотекой, мастерской или игровой зоной, где хватит места для всего. Причем в продаже есть объекты как с ремонтом, так и с черновой отделкой от застройщика, как в относительной близости (до 20 км от МКАД), так и в практически нетронутой природной среде дальних дач.
Таунхаусы: свой дом с городским комфортом
Цена: 17,3−18,7 млн рублей.
Расположение: Красногорский и Химкинский округа.
Расстояние до МКАД: 13−22 км.
Для тех, кто ищет золотую середину между квартирой и собственным домом, есть формат таунхауса. В ближнем Подмосковье можно найти варианты недвижимости площадью 160−170 кв. м в охраняемых коттеджных поселках. Покупатель получает преимущества загородной жизни, например, собственный небольшой дворик, но не отказывается полностью от тесного соседского комьюнити.
Таунхаусы в Московской области в рассматриваемом бюджете обычно предполагают 2−3 этажа, что позволяет удобно зонировать пространство для жизни большой семьи, а также собственный небольшой участок земли — место для зоны барбекю, детских игр или небольшого сада. При этом все заботы об уборке территории и охране берет на себя управляющая компания, как в обычном жилом комплексе.
Полноценный дом: от семейного гнезда до особняка
Цена: 17−19 млн рублей.
Расположение: Одинцовский и Солнечногорский округа.
Расстояние до МКАД: 6−45 км.
Мечта о собственном доме в рамках бюджета московской «однушки» также может воплотиться в совершенно разных формах в Московской области. Выбор зависит от приоритета: максимальная близость к столице или неограниченный простор. Например, всего в 6 км от Москвы можно приобрести дом площадью около 120 кв. м. Это вариант для тех, кто не готов жертвовать временем на дорогу и хочет иметь всю городскую инфраструктуру под рукой, но при этом жить в своем доме у живописного пруда.
Если же удаленность от мегаполиса не пугает, то открываются совсем другие перспективы. В 45 км от МКАД за те же деньги предлагается настоящий особняк площадью более 420 кв. м на участке в 17 соток. В придачу к дому идут собственная баня, беседка для барбекю и гараж. Это полноценное поместье для большой семьи.
Квартира у стен Лавры
Цена: 18,4 млн рублей.
Расположение: Сергиев Посад.
Расстояние до МКАД: 56 км.
Сменить суету мегаполиса на размеренную жизнь в одном из главных духовных центров России — этот экзотический вариант покупки также доступен в Московской области. Именно такую возможность предлагает просторная квартира внушительной площади 104 кв. м в Сергиевом Посаде. Главная особенность этого места — расположение в непосредственной близости от стен Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. Квартира предлагается в новом клубном районе, где даже архитектура малоэтажных домов выполнена в стилистике знаменитого монастыря. Закрытая территория, дизайнерские входные группы и дворы без машин — все те же условия, которые предлагают застройщики в Москве, но по схожей цене.
Для аграриев и инвесторов: 45 гектаров земли
Цена: 17 млн рублей.
Расположение: Шаховской округ.
Расстояние до МКАД: 148 км.
Пожалуй, самая необычная альтернатива московской квартире за 18 млн рублей — собственное фермерское хозяйство. В Московской области есть немало вариантов земельных участков, которые позволяют реализовать мечту о радикальном дауншифтинге. Вместо квадратных метров здесь предлагают гектары, а именно 45 гектаров собственной земли. По сути, это готовая площадка для создания семейного бизнеса или инвестиционного проекта.
В стоимость входит целое хозяйство: капитальный дом, фермерское строение с подведенным электричеством, две скважины для водоснабжения и даже собственный пруд площадью 2 гектара. Это открывает широкие возможности для деятельности: можно заниматься сельским хозяйством, животноводством, разводить рыбу или создать модную агротуристическую усадьбу, а затем продвигать личный бренд производителя фермерских продуктов.
Сменить профессию: от глэмпинга до пивоварни
Цена: 18−19 млн рублей.
Расположение: Истринский и Одинцовский районы.
Расстояние до МКАД: от 20 км.
Еще более кардинальное решение — сменить не место жительство, а род занятий. За цену стандартной московской квартиры можно приобрести готовый, работающий бизнес и полностью сменить или открыть для себя новый род деятельности. Варианты найдутся на любой вкус — от гостеприимства на природе до крафтового производства.
Например, в одном из самых живописных районов Подмосковья можно приобрести модный сегодня уютный глэмпинг. Это отлаженный проект с наработанной клиентской базой и раскрученными соцсетями. Нередко в такие проекты можно войти на правах инвестора, который получает фиксированный пассивный доход.
Для ценителей крафтовой культуры есть другое предложение — действующая пивоварня в ближнем Подмосковье. Это полностью оборудованное производство со всей разрешительной документацией и магазином. В обоих случаях речь идет не просто о покупке недвижимости, а о возможности превратить хобби в источник дохода и начать новую главу жизни в качестве предпринимателя.
«Понятие “ликвидность” недвижимости в Московском регионе теперь далеко не всегда тесно связано с близостью к центру столицы или московской регистрацией, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании “Метриум”. — На рынке появляется все больше покупателей с нестандартным подходом и стратегией поиска жилья. Возможный спектр приемлемых форматов жилья или даже стиля жизни у них очень широкий. От утилитарных критериев прошлого (время до метро, квадратные метры) многие из таких клиентов переходят к нематериальным ценностям: личное пространство, тишина, чистый воздух и уникальная атмосфера. По сути, это своего рода лайфстайл-инвесторы. Люди готовы менять столичный адрес на возможность жить в просторном доме, владеть собственным отелем или даже пивоварней. Главный вопрос, на который теперь отвечает такой покупатель, не “Где я могу себе позволить жилье?”, а “Как именно я хочу жить?”. И, как мы видим, Подмосковье предлагает на него гораздо больше разнообразных ответов».
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
