Порча транспортного средства из‑за допущенных строителями машиноместа ошибок возможна, когда дефекты несущих конструкций, межплиточных швов, трещины и отверстия в перекрытиях, нарушение герметизации стяжки пола привели к тому, что на кузов машины стала попадать влага или растворы с реагентами и различными техническими жидкостями и это, в свою очередь, привело к коррозии кузова, повреждению лакокрасочного покрытия либо неисправности электронных компонентов.
В случае возникновения подобной ситуации автовладельцу целесообразно предпринять ряд действий, которые повысят шансы вернуть деньги за купленное машиноместо.
Прежде всего нужно зафиксировать образовавшиеся дефекты и состояние машины путем фото- и видеофиксации. Также необходимо провести независимую экспертизу, заключение которой подтвердит наличие проблемы и ущерба.
В течение гарантийного срока следует обратиться к продавцу машиноместа, направив ему официальное письмо с изложением сути проблемы и прикрепленными к нему доказательствами. Продавец обязан устранить возникшую проблему за свой счет.
Если дело дошло до суда
В случае отказа вернуть деньги или устранить дефекты автовладельцу придется решать вопрос в судебном порядке. Практика складывается в пользу покупателей. В 2024 году Верховный суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, если они не были оговорены продавцом (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.02.2024 № 5-КГ23−152-К2).
Из материалов дела следует, что автовладелец приобрел в рамках договора купли-продажи машиноместо, гарантийный срок на которое составляет пять лет с момента его передачи покупателю. В течение гарантийного срока он выявил недостатки, о которых продавец его не уведомил. Автовладелец направил продавцу претензию об отказе от договора и возврате уплаченной за машиноместо суммы.
В ходе разбирательства было установлено, что причиной протечек стал расположенный сверху некачественно загерметизированный деформационный шов стяжки перекрытия. Это подтвердила и судебная экспертиза, и заключение эксперта, представленное в материалы дела стороной истца.
Верховный Суд РФ указал на наличие у автовладельца права требовать возврата денег, отменил решения предыдущих инстанций и постановил направить дело на пересмотр.
Как избежать рисков
Для минимизации риска покупки машиноместа с дефектами автовладельцу следует тщательно изучить проектную документацию, технический паспорт объекта, акты приемки-передачи и другие документы, связанные с машиноместом, а затем сравнить фактические параметры с указанными в документах. Особое внимание нужно уделить проверке соответствия конструкции проекту, наличия разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, данных об использованных материалах и технологиях строительства.
При личном осмотре машиноместа важно обратить внимание на габариты, состояние напольного покрытия, потолка, стен и колонн (проверить наличие трещин, сколов, оголенной арматуры, разводов, мокрых пятен, плесени), коммуникации и инженерные системы (наличие протечек, ржавчины в местах соединений и на вентилях).
Также имеет смысл заказать перед сделкой купли-продажи машиноместа независимую строительно-техническую экспертизу. По ее результатам выдадут заключение с описанием состояния объекта, перечнем найденных дефектов и рекомендациями по их устранению.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
