Участвовать в льготной государственной программе под названием «Сельская ипотека» могут далеко не все. Взять жилищный кредит на выгодных условиях имеют право лишь труженики села, участники СВО, их супруги и вдовы. В материале объясним, кто именно может воспользоваться этим выгодным предложением, каким критериям при этом необходимо соответствовать, а также перечислим цели, на которые можно направить полученные средства.
Основные требования к заемщику
С момента запуска в 2020 году стать участником программы «Сельская ипотека» мог любой гражданин России. При этом он обязан был прописаться в купленном доме или квартире в течение полугода после оформления права собственности.
В 2025 году правила предоставления сельской ипотеки изменились. Теперь рассчитывать на нее могут только труженики села, профессия которых соответствует одной из категорий, установленных законодательством:
- работники агропромышленного комплекса, в том числе индивидуальные предприниматели, ведущие бизнес в этой сфере;
- трудящиеся социальной сферы;
- сотрудники организаций, подведомственных Россельхознадзору, Минсельхозу и Росрыболовству;
- граждане, работающие в органах местного самоуправления;
- работники исполнительных органов власти, уполномоченных в области ветеринарии;
- участники СВО, а также их супруги или вдовы, не вступившие в новый брак.
В требованиях к заемщикам прописано, что минимальный трудовой стаж на селе у них должен быть не меньше пяти лет. Также это должно быть основное место их работы. После оформления ипотеки придется подтверждать банку свое трудоустройство на селе каждые полгода. В случае увольнения заемщик обязан найти новую работу на селе в течение полугода.
В целом к желающим взять сельскую ипотеку предъявляют следующие требования:
- минимальный возраст — 21 год;
- максимальный возраст на момент погашения долга — 65−75 лет;
- сельскую ипотеку могут оформить одновременно оба супруга, в этом случае кредитный лимит увеличится до 12 млн рублей, но вырастет и первоначальный взнос;
- если претендент уже участвовал в одной из льготных жилищных программ, сельскую ипотеку ему не одобрят.
Важно понимать, что это общий перечень требований к участникам сельской ипотеки, в каждой конкретной кредитно-финансовой организации он может отличаться большим или меньшим количеством пунктов. У банка могут быть свои пожелания к возрасту, размеру дохода, стажу работы и надежности клиента, поэтому лучше уточнить подробности перед оформлением ипотеки в приглянувшейся вам организации.
Для каких целей можно взять сельскую ипотеку
Сельскую ипотеку не могут оформить жители городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Проверить, подходит ли выбранное вами село для участия в сельской ипотеке, можно на официальном сайте Россельхозбанка в разделе «Сельская ипотека».
Расскажем подробнее, на какие цели можно направить ипотечные средства:
- покупка строящейся или готовой квартиры в многоквартирном доме высотой не больше пяти этажей;
- покупка готового частного дома. При необходимости можно купить за счет банка и земельный участок под ним;
- строительство частного дома по договору подряда с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом;
- самостоятельное возведение дома с использованием домокомплекта;
- покупка земельного участка и строительство своими силами на нем индивидуального жилого дома в течение двух лет с момента оформления сельской ипотеки. При этом заемщик обязательно должен использовать домокомплект, приобретенный на ипотечные деньги.
Список источников:
1. Статья «Правительство расширило параметры программы “Сельская ипотека”», опубликованная на сайте Правительства РФ.
2. Раздел «Сельская ипотека» на официальном сайте Министерства финансов Российской Федерации.
3. Новость «Обновлены условия Сельской ипотеки» на официальном сайте «Дом.РФ», 2025 год.
