«В топ-5 миллионников по размеру средней скидки вошли Краснодар (6,4%), Челябинск (5,5%), Нижний Новгород (5,4%), Волгоград (5,4%), а также Новосибирск и Ростов-на-Дону (по 5,2%)», — отмечается в материалах.
Во втором квартале 2025 года средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 5%, в третьем квартале скидки достигли 5,1%. Если во втором квартале доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 52,9% по всем миллионникам, то в третьем — уже 54,6%. Доля объявлений, где собственники повышают цену, продолжает снижаться: в июле-сентябре этого года она составила 7,4%, в то время как в апреле-июне находилась на уровне 8,1%.
Срок экспозиции квартир на вторичном рынке недвижимости вырос на 0,8%, до 109 дней. На протяжении текущего года объявления о продаже оставались активными 110 дней в первом квартале и 108 дней — во втором. Среди миллионников в июле-сентябре сроки активности объявлений сильнее всего сократились по отношению к апрелю-июню в Уфе (-7%, до 120 дней), Волгограде (-6%, до 130 дней), Санкт-Петербурге (-4%, до 112 дней), Ростове-на-Дону (-3%, до 124 дней), Москве (-3%, до 101 дня). Самые короткие сроки экспозиции зафиксированы в Перми — 83 дня, Челябинске — 94 дня, Омске — 96 дней, Екатеринбурге — 98 дней и Москве — 101 день.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил стагнацию сроков экспозиции квартир в третьем квартале после их небольшого сокращения в предыдущем периоде. «Несмотря на снижение ставок по рыночным ипотекам, участники рынка остаются осторожными и не спешат корректировать стратегии сделок. Продавцы по-прежнему готовы к дисконтам, а покупатели занимают выжидательную позицию. И хотя мы наблюдали сезонное увеличение активности во вторичном сегменте, говорить о начале растущего тренда на рынке готового жилья преждевременно», — считает он.
