В США до конца месяца планируют принять закон, ограничивающий покупку частных домов крупными инвесторами, сообщает CNBC. Во вторник, 16 июня, представители Сената и Палаты представителей достигли соответствующего соглашения.
Документ направлен на увеличение предложения на рынке недвижимости. Новые правила установят лимит для крупных инвесторов на покупку домов на одну семью в размере 350 объектов. При этом из итоговой версии исключили спорное требование о продаже построенного жилья в течение семи лет. Ожидается, что Сенат может одобрить инициативу уже на этой неделе, а Палата представителей рассмотрит ее в ускоренном порядке на следующей.
Сенатор Элизабет Уоррен назвала законопроект историческим шагом в регулировании фондов прямых инвестиций*. По ее словам, «никогда ранее Конгресс не вводил никаких ограничений на способность частного капитала проникать в любую отрасль, скупать все, что им заблагорассудится, и разрушать все, что они захотят». Она подчеркнула, что новые меры жестко ограничивают экспансию корпоративного капитала** в жилые районы.
*Фонд прямых инвестиций — это инвестиционные компании, которые вкладывают капитал непосредственно в частные предприятия или активы с целью получения контроля над ними. В контексте недвижимости такие фонды массово скупают жилье для последующей сдачи в аренду, что часто приводит к росту цен и дефициту предложений для обычных покупателей.
**Корпоративный капитал — совокупность финансовых ресурсов, принадлежащих крупным корпорациям и юридическим лицам, которые используются для извлечения прибыли. Когда такой капитал массово направляется в жилой сектор, он начинает конкурировать с частными лицами, превращая жилье из социальной потребности в инструмент финансового рынка.
Подпишись на MP в MAX
