Возможность снижения ключевой ставки на конкретных заседаниях будет зависеть от инфляционной картины и внешних факторов. Эксперт не исключает, что в отдельные периоды регулятор может принять решение оставить ставку без изменений.
По словам Инны Солдатенковой, ставки по ипотеке будут двигаться вслед за ключевой, но их снижение окажется более медленным. В ближайшее время она прогнозирует корректировку ставок в среднем до 18,5–19% годовых. Некоторые игроки могут снизить ставки сильнее, если это позволяет их ресурсная база.
В среднем разрыв между ключевой ставкой и ставкой по рыночной ипотеке составляет около 3–4 процентных пунктов, напоминает эксперт. Тем, кто планирует покупку жилья в ипотеку и сомневается между вариантами «покупать» или «подождать», Солдатенкова советует ориентироваться на привлекательность конкретных объектов.
«Поскольку ставки по рыночной ипотеке сохраняются на высоких уровнях, переплата и платеж, действительно, могут быть ощутимыми. Но важно понимать, что вы можете снизить ежемесячный платеж за счет оформления кредита на максимально доступный в тарифах банка срок», — отмечает она.
Уменьшить переплату также можно за счет регулярных досрочных платежей. В будущем ипотеку можно рефинансировать.
«Предпосылок для снижения стоимости жилья пока нет, и цены на недвижимость, вероятнее всего, продолжат расти. В таких условиях переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости», — заключила эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
