В рамках программы «Молодая семья» можно купить жилье только в том регионе, в котором супруги получили сертификат. При этом площать квартиры или дома должна соответствовать установленным нормам. Также запрещено покупать недвижимость у близких родственников. В материале перечислим критерии, которым должно соответствовать жилье, покупаемое в рамках ипотеки для молодой семьи.
Требования к недвижимости для молодой семьи
Выбирая недвижимость для покупки в рамках программы «Молодая семья», стоит помнить о том, что она должна соответствовать трем основным критериям.
| Регион | Жилье должно быть куплено или оформлено в ипотеку в том же регионе, который выдал молодой семье жилищный сертификат |
| Продавец | Запрещено покупать недвижимость у близких родственников. К ним относятся дети, родители, муж и жена, бабушки и дедушки, братья и сестры |
| Площадь | Площадь дома или квартиры должна соответствовать нормам, установленным на одного человека |
Федеральные нормы площади жилья составляют:
- 33 м² — для одного человека;
- 42 м² — для семьи из двух человек;
- 18 м² — на каждого члена семьи, если она состоит из трех и более человек (1).
Также стоит помнить о том, что в каждом регионе свои критерии признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Например, если в Москве учетная норма составляет 10 м², то в Санкт-Петербурге — 9 м². То есть молодая семья из трех человек сможет претендовать на получение жилищного сертификата, если живет в квартире площадью менее 27 м².
Детальную информацию о критериях признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо уточнять в местной администрации, соцзащите или многофункциональном центре.
Если молодая семья уже получила жилищный сертификат, использовать его можно для приобретения следующих видов недвижимости:
- готовое жилье на первичном или вторичном рынках;
- строительство частного дома по договору подряда;
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение действующей ипотеки;
- покупка жилья в жилищном кооперативе.
Список источников:
1. Статья 159 «Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» Жилищного кодекса РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”».
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”».
