Об этом в беседе с «Газетой.Ru» сообщил заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Требования к ипотечным заемщикам в 2027 году будут зависеть прежде всего от двух факторов — дальнейшей динамики ставок и политики Банка России по ограничению рискованного кредитования. Если вслед за ключевой ставкой продолжат снижаться ипотечные ставки, ситуация может улучшиться: уменьшится ежемесячный платеж по новым кредитам и, соответственно, долговая нагрузка заемщика. Но само по себе снижение ставок не отменяет требований к заемщикам. Банки продолжат смотреть на доход, кредитную историю, действующие обязательства и размер первоначального взноса», — подчеркнул Аксененко.
Парламентарий пояснил, что при вычислении долговой нагрузки специалисты учитывают не только ипотеку или крупный потребительский займ, но и все прочие платежи по кредитам. В связи с этим перед приобретением жилья депутат советует заранее минимизировать имеющиеся финансовые обязательства, проверить свою кредитную историю и трезво оценить семейный бюджет. Улучшить шансы на одобрение помогут увеличенный первый взнос, официально подтвержденный дополнительный заработок, привлечение созаемщика или выбор квартиры подешевле.
Аксененко также отметил, что здоровая ипотека не должна оставлять семью без средств к существованию после внесения ежемесячного платежа. Идеальным ориентиром он назвал ситуацию, при которой расходы на обслуживание жилищного кредита не превышают 30% совокупного дохода семьи. В таком случае у людей останутся деньги на детей, здоровье и повседневные траты.
«Если ипотеку будут одобрять все меньшему числу людей, часть семей просто отложит покупку жилья, кто-то будет искать квартиру дешевле, а кто-то — рассрочку от застройщика. Но важно учитывать, что рассрочка тоже создает серьезную финансовую нагрузку и требует такой же осторожной оценки возможностей семьи, как и ипотека», — резюмировал Аксененко.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.