Самозанятость — набирающий популярность формат трудовой деятельности, открывающий перед гражданами новые возможности. Но когда речь заходит о крупных финансовых обязательствах, таких как ипотека, многие самозанятые сталкиваются с трудностями, так как не все банки готовы кредитовать плательщиков НПД. В материале перечислим организации, лояльные к самозанятым заемщикам, а также расскажем, какие условия они предлагают.
Список банков, предоставляющих ипотеку самозанятым
Перечислим крупнейшие кредитно-финансовые организации России, в которых самозанятые могут оформить ипотеку.
Сбербанк
В банке можно оформить жилищный кредит на покупку квартиры, апартаментов, таунхауса или дома с земельным участком как на первичном, так и на вторичном рынке. Услуга доступна для клиентов, которые подключили сервис «Свое дело». Заявку можно подать онлайн на портале «ДомКлик».
Процентная ставка
Минимальная ставка по кредиту в Сбере начинается от 17%, базовая ставка составляет 20% годовых, но ее конкретный размер зависит от объекта, который хочет приобрести заемщик, величины первоначального взноса и надежности получателя заемных средств. Диапазон полной стоимости кредита находится в пределах 19−25%.
Первый взнос
Первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости.
Сумма
Максимально возможная сумма ипотечного кредита — 100 млн рублей, минимальная — 300 тысяч рублей.
Срок
Взять ипотеку самозанятые могут на срок до 30 лет. При заключении договора на срок до 15 лет банк предоставляет скидку 0,5% к ежемесячному платежу.
ВТБ
ВТБ предлагает самозанятым оформить ипотеку на тех же условиях, что и для официально оформленных по трудовому договору граждан.
Процентная ставка
Если речь идет не о льготной ипотеке, то средняя ставка по кредиту в ВТБ составит 24% годовых с диапазоном полной стоимости 23−31%.
Первый взнос
Первоначальный взнос составляет от 20,1% от полной стоимости объекта недвижимости. Возможно использовать в качестве стартового взноса маткапитал либо же заложить уже имеющуюся в собственности квартиру или дом.
Сумма
Максимальная сумма кредита — 100 млн рублей.
Срок
Максимальный срок, на который возможно оформить ипотеку, составляет 30 лет.
Альфа-Банк
Альфа-Банк предлагает самозанятым заемщикам полный спектр своих ипотечных программ. Подтвердить свою платежеспособность можно максимально просто: достаточно предоставить выписку со своего банковского счета или справку из приложения «Мой налог». Подать заявку на ипотеку можно удаленно, через онлайн-банкинг.
Процентная ставка
Процентная ставка составляет от 20,09% годовых с диапазоном полной стоимости кредита 19−35%.
Первый взнос
Размер первоначального взноса в Альфа-Банке выше, чем в Сбере и ВТБ, и составляет 30,1% от стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал.
Сумма
Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать самозанятый заемщик, составляет 70 млн рублей.
Срок
Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.
Могут ли оформить самозанятые ипотеку по льготным программам
Самозанятым гражданам доступны несколько льготных ипотечных программ.
1. Семейная ипотека: действует до 2030 года и предназначена для семей с детьми. Процентная ставка составляет до 6% годовых на весь срок кредита. Первоначальный взнос — от 20,1%. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн рублей.
2. Дальневосточная и арктическая ипотека: позволяют купить или построить жилье в регионах Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны России. Ставка — не более 2% годовых. Программы действуют до 2030 года. Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет. Максимальный лимит — 9 млн рублей.
3. Дополнительные возможности для приобретения жилья могут быть доступны в рамках региональных программ поддержки.
