Размер ипотечной субсидии, которую может получить молодая семья, зависит не от рыночной стоимости недвижимости, а от расчетной стоимости жилья, которая определяется по специальной формуле. Расскажем, как узнать предварительный размер ежемесячного платежа по ипотеке, оформленной в рамках программы «Молодая семья».
Как рассчитать ипотечный платеж по программе «Молодая семья»
Размер субсидии, которую государство выплачивает участникам федеральной программы «Молодая семья», зависит не от рыночной стоимости недвижимости, а от расчетной стоимости жилья (РсЖ). Приведем общую формулу расчета.
РсЖ = S х НК, где:
- РсЖ — расчетная стоимость жилья;
- S — площадь недвижимости;
- НК — норматив стоимости квадратного метра в регионе.
Важно помнить о том, что в регионах стоимость жилищного «квадрата» может сильно различаться. Ценник в каждом конкретном случае устанавливает орган местного самоуправления. Если желаемая квартира или дом по площади превышает региональный норматив, супругам придется оплатить «лишнюю» площадь за свой счет.
В каких банках можно взять ипотеку молодой семье
Жилищный сертификат, который выдается супругам в рамках программы «Молодая семья», можно использовать для оформления или погашения ипотеки в любом банке. Важно, чтобы он одобрил участникам программы ипотечное кредитование с использованием государственного сертификата.
Перечислим крупнейшие банки, в которых можно оформить ипотеку для молодой семьи.
1. Сбер: ставка от 6%, первоначальный взнос от 20,1%.
2. ВТБ: ставка от 24,2%, первоначальный взнос от 20,1%.
3. Альфа-Банк: ставка от 6%, первоначальный взнос от 30,1%.
4. ПСБ: ставка от 6%, первоначальный взнос от 20,1%.
5. Газпромбанк: ставка от 5,99%, первоначальный взнос от 20,1%.
Список источников:
1. Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”».
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”».
3. Статья «Как получить социальную выплату на жилье молодой семье» на сайте Госдумы.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
