«Когда Банк России снижает ключевую ставку, банки обычно следуют этому тренду и уменьшают ставки по ипотечным кредитам. Это делает ипотеку доступнее для потенциальных покупателей и может спровоцировать рост спроса на жилье», — объяснила экономист.
По ее словам, при снижении ставки ЦБ до 10-11 процентов ипотечные проценты упадут еще сильнее, что дополнительно разогреет интерес к покупке квартир. Рост спроса, считает специалист, затронет оба сегмента — и первичный, и вторичный рынки. На рынке новостроек активность может быть особенно высокой, если застройщики предложат гибкие условия: рассрочки или траншевую ипотеку. На вторичном рынке снижение ставок по рыночной ипотеке сделает готовое жилье более привлекательным на фоне новостроек, отметила Горелкина.
Экономист предупредила, что влияние на цены будет неоднозначным. Если спрос резко обгонит предложение в популярных локациях, стоимость квадратных метров пойдет вверх. Когда предложение успевает за спросом, цены останутся на текущем уровне или вырастут умеренно. При избытке нераспроданных квартир возможна стабилизация или даже небольшое снижение цен на вторичке, хотя такой сценарий маловероятен на фоне растущего спроса.
Для девелоперов снижение ставки — позитивный сигнал. Улучшение условий проектного финансирования может подтолкнуть их к запуску новых проектов. Однако резкого падения цен на готовые объекты ждать не стоит, предупредила Горелкина: себестоимость уже заложена в текущие стройки.
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что к концу 2026 года ключевая ставка Банка России будет на уровне 12 процентов и ниже. По его оценке, на следующем заседании 19 июня регулятор может снизить ставку на 0,5-1 процентный пункт, до 13,5-14 процентов. Такой вывод Аксаков сделал, опираясь на текущие умеренно позитивные данные по инфляции.
Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) — уникальное событие в мире экономики и бизнеса. ПМЭФ проводится с 1997 года, а с 2006 года проходит под патронатом и при участии президента Российской Федерации.
XXIX Петербургский международный экономический форум проходит 3—6 июня 2026 года.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
