«В июне 2026 года рынок жилья в России может ожидать умеренный рост цен, в основном в сегменте вторичной недвижимости. Ожидается, что динамика роста не превысит 1,5% по сравнению с предыдущим периодом», — сказала она.
В Москве и Санкт-Петербурге этот эффект выражен особенно ярко, продолжила специалист. Лето обычно ассоциируется с затишьем на рынке недвижимости. Деловая активность снижается, многие берут отпуска, и спрос на жилье падает. Но лето 2026 года не вписывается в этот шаблон.
По словам Юлианы Сорокиной, сезонный спад будет смягчен несколькими важными факторами. Среди них — приток трудовых мигрантов и абитуриентов в крупные города. Это поддерживает интерес как к аренде, так и к покупке жилья, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах.
Она добавила, что вторичный рынок жилья в России сейчас находится в состоянии баланса между ростом предложения, за счет квартир в сданных новостройках, и сохраняющимся дефицитом востребованных лотов. Это приводит к умеренному росту цен, который сдерживается гибкостью продавцов и готовностью предоставлять скидки.
Для покупателей это означает, что, несмотря на общий тренд к удорожанию, всегда есть возможность найти выгодное предложение, если грамотно вести переговоры и следить за рынком.
«Экономика тоже влияет на ситуацию. Высокая ключевая ставка и стоимость кредита сдерживают спрос на новостройки. Люди чаще обращаются к вторичному рынку. Снижение ставки могло бы оживить рынок, но пока условия остаются прежними, резкого роста цен не наблюдается. Это создает новую реальность для недвижимости: умеренный рост цен, высокую конкуренцию среди продавцов и растущую популярность вторичного жилья», — заключила экономист.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
