Эксперт отметила, что стоимость «квадрата» в новостройке остается стабильно высокой, а на вторичном — заметно растет. По состоянию на октябрь 2025 года, цены на новостройки демонстрируют тенденцию к умеренному снижению относительно предыдущего месяца.
Рост цен год к году, по прогнозу специалиста, в ноябре может достигнуть 4,4%. Причинами такой динамики, по ее мнению, являются искусственное поддержание цен застройщиками посредством бонусных программ и акций и повышение себестоимости строительства, вызванное инфляционными процессами.
«На вторичном рынке ситуация отличается большей волатильностью. За октябрь зафиксировано уменьшение цен на 1−2% по сравнению с сентябрем, тогда как годовая динамика показывает увеличение на 9,4%», — отметила Ермилова.
Она назвала следующие причины роста цен на «вторичку»:
- ограниченный выбор качественного готового жилья.
- высокая потребность в улучшении жилищных условий среди населения.
- отсутствие значительного объема предложений нового жилья.
При этом наибольший прирост отмечается в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.
«Прогнозируя, можно отметить дальнейшее сохранение текущих трендов вплоть до конца 2025 года. Краткосрочные перспективы указывают на возможное снижение цен на новостройки вследствие дальнейшего ужесточения кредитных условий. Что касается вторичного рынка, то ожидается продолжение стабильного роста цен ввиду сохраняющегося дефицита качественных предложений», — подытожила эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
