«С приходом весны рынок аренды жилья оживает. В марте 2026 года ставки, скорее всего, не изменятся значительно. Цены потенциально могут вырасти на 1−2%, что является обычным сезонным явлением», — сказала она.
Основной причиной повышения стоимости специалсит назвала появление новых объектов на рынке. Многие владельцы выставляют квартиры после зимы, что увеличивает конкуренцию. Спрос остается высоким, заставляя арендодателей искать баланс между повышением платы и привлекательностью своих предложений.
Экономика продолжает оказывать значительное влияние на поведение арендаторов, продолжила эксперт. Многие из них с опаской относятся к возможным резким колебаниям на рынке недвижимости. В связи с этим они особенно тщательно обдумывают свои шаги, стремясь максимально точно оценить все доступные варианты. Это влияет на рынок и цены, сдерживая их агрессивный рост. Важным аспектом является и поведение современных застройщиков. Они строят больше нового жилья, что снижает спрос на аренду.
«В рамках сезонных изменений, вероятно, самое значительное повышение нижней ценовой границы можно ожидать в центральных районах Москвы. В Санкт-Петербурге рост цен может составить около 1%. В некоторых регионах, например, в Волгограде, избыток предложения может привести к незначительному снижению цен. В Екатеринбурге, напротив, возможен более значительный рост цен — около 2−3%. Это связано с активностью на рынке недвижимости и стабильным спросом со стороны арендаторов», — добавила Юлиана Сорокина.
Весной 2026 года на рынке аренды жилья в России цены будут меняться плавно, без резких скачков. Владельцы недвижимости должны будут адаптироваться к новым условиям, учитывая экономическую ситуацию и пожелания арендаторов, заключила экономист.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
