Традиционно август — время, когда спрос на аренду жилья растет. Так, заканчивается сезон отпусков и многие родители ищут новое жилье с более удобными параметрами для поездок на работу и доступа детей в учебные заведения.
Кроме того, квартиру в аренду подыскивают и родители студентов, особенно в городах с крупными вузами.
Как отметил Алексей Попов, даже те арендаторы, которые не относятся ни к одной из перечисленных выше групп, зачастую выходят на рынок, так как арендодатели часто именно в конце лета пересматривают условия.
«Рост спроса почти всегда приводит к снижению объема предложения, причем опережающими темпами из экспозиции уходят более дешевые лоты, что приводит к росту средних ставок, поскольку “на витрине” остаются лишь более дорогие варианты», — сказал он.
В этом году, продолжил эксперт, «высокий сезон» на рынке аренды начался в середине июня. За это время ставки выросли на 7−10%.
«Ожидаем сохранения этого тренда — до конца лета показатель увеличится на сопоставимую величину, до 10 процентных пункта. Это меньше, чем год назад, когда цены выросли на 25−30%», — отметил руководитель Циан. Аналитики.
Причинами более сдержанного спроса он назвал влияние эффекта высокой базы, замедление экономики и снижение темпов роста зарплат, а также заметно больший объем предложения по сравнению с прошлогодними цифрами, когда спрос на фоне отмены льготной ипотеки был рекордно высок, а предложение — рекордно низким.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
