«К концу осени ставки на первичном рынке могут закрепиться в диапазоне 15−18%, на вторичном — 17−18%. Банкам обычно требуется пять-семь дней после решения ЦБ, чтобы пересчитать условия кредитования. Заметное восстановление спроса на рыночную ипотеку начнется при снижении ключевой ставки до 12−13%, считает эксперт. При стоимости квартиры 10 млн рублей и первоначальном взносе 20% сумма кредита составит 8 млн рублей. Ипотека на 20 лет под 16% потребует ежемесячного платежа около 111,3 тыс. рублей, а переплата достигнет 18,7 млн рублей. При ставке 14% платеж снизится примерно до 99,5 тыс. рублей, переплата — до 15,9 млн рублей», — отметил Виноградов.
Брать ипотеку по высоким ставкам с расчетом на рефинансирование стоит только при устойчивом финансовом положении и наличии резерва, предупредил инвестор. Ожидание более дешевого кредита также несет риск: за это время стоимость жилья может вырасти, а застройщики — сократить скидки, пояснил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
