«В реальности переплаты складываются из: 1) страхования (жизни, недвижимости) в составе кредита — часто банки включают его в общую стоимость кредита; 2) обслуживания кредита и комиссии за ведение счета; 3) комиссии за досрочное погашение и частичное досрочное погашение; 4) оценки залога, страхование титула, оформление документов, перевод средств; 5) расходов на страхование титула», — сообщил Виноградов.
Согласно данным Банка России и аналитических обзоров рынка, реальная годовая эффективная ставка по ипотеке может превышать номинальную на 0,5−2,0 процентных пункта из-за дополнительных скрытых сборов, из-за чего ставка в 9,0% фактически может вырасти до 9,5−11,0%.
При оформлении кредита необходимо в первую очередь обращать внимание на показатель эффективной ставки и детальный график платежей, а также обязательно требовать у банка полную таблицу всех платежей и исчерпывающий список комиссий, заявил эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
