«При покупке новостройки часто пропускаются такие важные нюансы, как: условия о составе скидок и доплат за инфраструктуру и сервисы, точные сроки передачи ключей, порядок приемки, ответственность за задержку ввода объекта за счет застройщика, возможность изменения цены застройщиком, условия расторжения договора, размер и порядок оплаты дополнительных расходов (подключение к коммуникациям, согласование перепланировок), штрафы за просрочку сдачи и индексирование/переплаты», — подчеркнул он.
Эксперт дал совет покупателям жилья тщательно изучать договор перед сделкой. В документе необходимо проверить все этапы ввода дома в эксплуатацию с указанием конкретных дат, условия досрочного или частичного оформления прав собственности, а также пункты об ответственности застройщика за нарушение сроков и порядке выплаты компенсаций.
Особое внимание следует уделить разделу об ипотеке — важно понимать, являются ли процентные ставки фиксированными или плавающими, отметил он. Также в договоре должно быть прописано, может ли измениться цена квартиры, если строительство затянется. Анализ этих деталей помогает оценить реальную стоимость жилья и сроки его получения, а не полагаться исключительно на рекламные обещания застройщика.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
