Как он заявил NEWS.ru, если относиться к ипотеке как к пожизненному приговору, то и расплачиваться по ней будете годами. Но можно подойти к вопросу стратегически: искать лучшие ставки, гасить досрочно, использовать вычеты и госпрограммы.
«Допустим, вы брали ипотеку под 25−26% в разгар кризиса. Теперь на рынке можно найти предложения с процентом в районе 20−21%. Почему бы не перекрыть старый кредит новым? Это и называется рефинансирование — вы оформляете ипотеку в другом банке на лучших условиях и закрываете старую», — пояснил специалист.
По словам Аушева, рефинансирование — это вторая серия кредитной истории, но с другими условиями и с возможностью начать все заново. «Не стоит думать, что банк играет против вас. У него просто свои правила. А вам нужно играть по-своим — выгодно», — отметил эксперт.
По его словам, не обязательно ждать крупной суммы. Даже 200 рублей в день — это уже 6 тысяч в месяц. Отказ от кофе навынос, доставки или сигарет может дать реальный финансовый результат. Все, что удается откладывать, стоит направить на досрочное погашение. Это снижает не только срок кредита, но и общую переплату.
Аушев также напомнил о дополнительных источниках: налоговый вычет (до 260 тысяч рублей за жилье и до 390 тысяч — за проценты по ипотеке) и материнский капитал. Эти деньги можно напрямую направить на погашение долга.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.