МОСКВА, 7 апреля. /ТАСС/. Инвестиции в офисную недвижимость РФ по итогам I квартала 2026 года составили в общем объеме инвестиций в недвижимость 17%, сократившись год к году в 2,4 раза. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании IBC Real Estate.
«Доля офисной недвижимости, которая последние два года являлась рекордсменом по объему инвестиций, по итогам января-марта текущего года составила в общем объеме инвестиций (в недвижимость) всего 17%, сократившись год к году в 2,4 раза — с 56 млрд руб. (в I квартале 2025 года) до 23 млрд руб. (в I квартале 2026 года). При этом, текущее значение все еще остается одним из максимальных за последние 10 лет», — отмечается в материалах.
В первом квартале 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 139 млрд рублей, что на 3% ниже показателя аналогичного периода 2025 года (143 млрд рублей), но на 25% больше, чем в январе-марте 2024 года (111 млрд рублей), ставшего рекордным в истории рынка по итоговому показателю объема инвестиционных вложений. Аналитики связывают динамику с эффектом высокой базы января-марта 2025 года, когда были закрыты две крупные офисные сделки, которые суммарно обеспечили почти 40% совокупного объема инвестиций.
По объему инвестиций в I квартале 2026 года лидируют площадки под жилье, на которые пришлось 42% всех вложений. В абсолютных значениях показатель достиг 58 млрд рублей, что на 43% больше результата за аналогичный период 2025 года и является максимальным среди сопоставимых периодов с 2023 года. Основной объем сделок пришелся на рынки Москвы и Санкт-Петербурга, а также крупная транзакция была закрыта в Ростове-на-Дону. Второе место по объему вложений занял складской сегмент с долей 19% или 27 млрд рублей в абсолютных значениях. В сравнении с I кварталом 2025 года объем инвестиций в сегмент упал на 17%. Замыкает тройку лидеров сегмент торговой недвижимости, доля которого в общем объеме вложений составила 18%, увеличившись год к году более чем в пять раз — с 5 млрд рублей в I квартале 2025 года до 26 млрд рублей — за аналогичный период 2026 года.
