Гость платежом красен. Как выбрать надежного жильца для съемной квартиры

Вопросы для беседы

Наиболее полное представление о потенциальном квартиросъемщике можно получить только посредством личного общения с ним. Живая беседа даже в течение 10−15 минут даст больше информации, чем долгая переписка в мессенджерах.

В первую очередь нужно узнать, готов ли потенциальный арендатор подписать договор, в котором будут строго регламентированы сроки оплаты жилья, правила проживания и санкции за их нарушения.

Также следует выяснить отношение к внесению залога. Необходимость его уплаты может в дальнейшем стать дополнительной гарантией более ответственного поведения будущего квартиросъемщика. Уместным является и вопрос о наличии условия о регулярных визитах для осмотра квартиры после заключения договора. Он позволит понять заинтересованность в сохранности имущества и готовность поддерживать контакт.

Затем необходимо узнать, кто еще будет проживать в квартире с потенциальным арендатором. Нужно задать вопросы о составе жильцов и наличии домашних животных или планах их завести. Если домашние животные имеются, стоит выяснить, задав соответствующие вопросы о содержании, насколько высока у человека ответственность и культура ухода за питомцами.

Далее следует спросить у потенциального арендатора где, кем и в течение какого времени он работает.

Кроме того, не лишним будет вопрос об отношении будущего квартиросъемщика к курению. Если он имеет данную привычку, то следует заранее обсудить возможные места для курения.

Отметим, что в процессе беседы важно отследить уровень адекватности потенциального арендатора. Для этого нужно обращать внимание, как он разговаривает, насколько уважителен к собеседнику, разумны ли его вопросы и т. д.

Запросите документы и проведите проверку

Необходимым минимумом документов, которые следует запросить у потенциального квартиросъемщика, являются паспорт, справка о доходах с места работы или трудовой договор.

Справка или договор позволят узнать реальный уровень дохода. Паспортные данные помогут в частности проверить человека на сайтах государственных реестров на наличие у него задолженностей, исполнительных производств и признаков банкротства.

Кроме того, не лишним будет поиск и просмотр открытых профилей потенциального арендатора в соцсетях. Эта информация поможет составить общее представление о человеке.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.