Документ расширяет возможности получения ипотечных каникул для заемщиков, имеющих детей и оформивших жилищный кредит.
Как уточняется в пояснительной записке, механизм ипотечных каникул вводится для стимулирования рождаемости и снижения числа дефолтов среди заемщиков. Разработчики закона ссылаются на данные ВЦИОМ, согласно которым 39% опрошенных россиян откладывают рождение детей на пять лет из-за низкого материального положения и неподходящих жилищных условий.
Согласно принятому документу, при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка заемщик может один раз за время действия кредитного договора временно приостановить выплаты по ипотеке. Данная мера представляет собой ипотечные каникулы.
Максимальная продолжительность такого периода составит до 18 месяцев. Окончанием периода является достижение ребенком возраста 1,5 года. Аналогичное правило действует в случае усыновления, при этом срок отсчитывается с даты усыновления.
Для соблюдения баланса интересов заемщика и банка проценты на остаток долга по ипотеке не будут начисляться только в течение первых шести месяцев. В оставшийся период каникул (с 7-го по 18-й месяц) проценты на остаток долга будут начисляться в размере, предусмотренном договором. Как следует из принятого закона, оплатить их необходимо будет после завершения ипотечных каникул.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
