На рынке первичного жилья «старой» Москвы сегодня представлено 7312 многокомнатных квартир. За минувшие 12 месяцев показатель незначительно увеличился — на 1,4%. Вместе с тем количество многокомнатных квартир в продаже выросло в половине административных округов столицы: в Центральном, Северном, Восточном, Западном, Северо-Западном.
Наиболее серьезный прирост отмечен в ЦАО — на 33,7%. Здесь же зафиксирован максимальный объем предложения в разрезе округов — 1251 многокомнатная квартира. Годом ранее по этому показателю лидировал ЮАО с результатом в 1176 помещений. Однако на юге столицы за год число реализуемых многокомнатных квартир снизилось на 11,3%.
«Популярность многокомнатных форматов жилья в центре Москвы растет в первую очередь в связи с появлением здесь новых комплексов, ориентированных на семейную аудиторию, — отметил Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК’Дом Дау».
Свыше половины предложения от трех комнат в ЦАО сосредоточено в Пресненском районе. Это объясняется активным развитием делового кластера «Москва-Сити», который превращается в ядро грандиозной макролокации’Большой Сити". В новых проектах девелоперы создают условия не только для деловых людей, но и для их семей. Все больше клиентов в соответствии с концепцией work and life balance стремятся жить в шаговой доступности от офисов.
Средняя цена квадратного метра многокомнатных квартир в «старой» Москве составляет 985,5 тыс. руб. (в массовом сегменте — 330,9 тыс. руб., в бизнес-классе — 500,1 тыс. руб., в премиум-классе — 845,4 тыс. руб., в элитном сегменте — 2,5 млн руб.).
В ЦАО данный показатель гораздо выше — 2,2 млн руб. (в бизнес-классе — 553 тыс. руб., в премиум-классе — 1,1 млн руб., в элитном сегменте — 2,7 млн руб.).
Однако есть и проекты с более доступными (прежде всего за счет стадии строительства) многокомнатными вариантами. Так, в премиальном сверхвысоком небоскребе «Дом Дау» квадрат в таких квартирах стоит в среднем 842,7 тыс. руб. При этом с начала реализации проекта средняя цена в многокомнатных помещениях выросла практически на 30%, что опережает официальные темпы инфляции.
