По данным ГК «Основа», на рынке новостроек столицы сейчас реализуется около 5,1 тыс. квартир и апартаментов в готовых новостройках. Еще месяц назад девелоперы предлагали свыше 5,7 тыс. лотов. Таким образом, объем предложения с ключами от девелоперов снизился на 12%. Для сравнения, еще в июле 2025 года в продаже находилось 6,6 тыс. лотов в готовых новостройках. Текущий результат является минимальным с декабря 2022 года, когда их экспонировалось чуть более 4,8 тыс. в проектах, получивших разрешение на ввод.
В декабре 2025 года предложение готовых квартир и апартаментов от девелоперов снизилось во всех сегментах. Однако темпы сокращения экспозиции неоднородны. В массовом сегменте показатель уменьшился на 28% (до 0,9 тыс. лотов), в бизнес-классе — на 9% (до 2,6 тыс. лотов), в премиум-классе — на 6% (до 1,2 тыс. лотов), в элитном сегменте — на 5% (как и в сентябре — порядка 0,3 тыс. лотов).
«Осенью 2025 года ощутимо ускорилось сокращение экспозиции в готовых новостройках столицы, — говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК “Основа”. — Это объясняется, главным образом, снижением объема ввода комплексов в эксплуатацию. Еще одна причина исчерпания готового предложения связана с активным раскрытием депозитов на фоне снижения ключевой ставки. Есть немало клиентов, которые предпочитают приобрести именно новостройку с ключами для скорейшего заселения. Покупатели руководствуются как более высоким качеством продукта от девелоперов по сравнению со “вторичкой”, так и наличием семейной ипотеки, рассрочек, трейд-ин, субсидированных кредитов. Эти гибкие инструменты представлены в готовых лотах наших комплексов “VERY на Ботанической” (бизнес-класс) и “UNO.Головинские пруды” (бизнес-класс)».
Вместе с тем, по подсчетам экспертов ГК «Основа», число готовых новостроек на первичном рынке за минувший месяц снизилось незначительно — со 159 до 152. Впрочем, за год из количество уменьшилось существенно: в декабре 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлено 180 таких проектов. Показатель декабря 2025 года стал наименьшим с марта 2022 года, когда в мегаполисе девелоперы продавали квартиры и апартаменты в 146 комплексах с ключами.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
