«Сейчас при ключевой ставке в 16,5% годовых средняя ставка по вновь выдаваемым жилищным кредитам находится на уровне около 19%, если речь идет о покупке вторичных квартир. По ранее выданным займам и на первичные квартиры ставка существенно ниже. Очевидно, что при снижении ключевой ставки на 2 процентных пункта ипотека (не считая льготную) также подешевеет в среднем на 2 п.п.», — рассказал Селезнев.
Эксперт сослался на прогноз Центрального банка, предполагающий, что средняя ключевая ставка в 2026 году достигнет уровня около 13−15% годовых. На этом фоне следует рассматривать решение ЦБ от 24 октября, когда он снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта до 16,5% годовых, что стало уже четвертым снижением в 2025 году.
Поскольку банки формируют свои ипотечные условия, ориентируясь на уровень ключевой ставки, ее снижение влияет и на рынок кредитования. Однако при смягчении денежно-кредитной политики ставки по кредитам, как правило, снижаются медленнее, чем ставки по вкладам.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
