«По ипотеке удешевление будет сдержанным. Стоимость фондирования для банков остается высокой, сохраняются риск-надбавки и требования к капиталу, которые напрямую влияют на итоговую цену кредита для заемщика. Именно поэтому снижение ключевой ставки не превращается автоматически в такое же движение по ипотечным ставкам. В начале февраля средние ставки по «рыночной» ипотеке находились вблизи 20,5%. В ближайшие недели вероятнее коррекция в пределах примерно 0,2–0,7% пункта. Это позволит немного снизить ежемесячную нагрузку, но говорить о резком оживлении спроса преждевременно», — сообщила Кузнецова.
Она добавила, что на рынке потребительского кредитования складывается похожая ситуация: ключевую роль здесь играют риск-модели банков и оценка стоимости риска. Кредитные организации закладывают в итоговую ставку вероятность просрочек и уровень долговой нагрузки заемщиков, поэтому снижение ключевой ставки транслируется в этот сегмент лишь постепенно.
В результате по массовым необеспеченным кредитам ставки по-прежнему превышают 20%, отметила финансист. Существенное удешевление заимствований станет возможным только при устойчивом замедлении инфляции и улучшении инфляционных ожиданий, однако пока рынок не видит этих сигналов в достаточной степени, поэтому банки сохраняют осторожный подход.
30 февраля Центральный банк снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 15,5%. После этого решения несколько банков, включая ВТБ, начали корректировать условия по потребительским кредитам, однако это пока не стало масштабным трендом по всей отрасли.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
