Эксперт отметил, что банки сегодня охотятся не за любыми клиентами, а только за качественными. Идеальный кандидат имеет низкую долговую нагрузку, стабильный заработок и безупречную кредитную историю. Все начинается с документов, и их пакет различается в зависимости от цели. Для стандартного потребительского кредита потребуются паспорт, СНИЛС или ИНН, справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки.
Клиентам, получающим зарплату на карту банка, часто достаточно только паспорта. Если цель — автомобиль, список дополнят водительские права и ПТС. Для ипотеки готовьте выписку из ЕГРН, кадастровый и технический паспорта, а также отчет об оценке жилья. Предпринимателям и самозанятым нужно будет подтвердить доход налоговыми декларациями и выписками по счетам.
«Ключевой показатель, который оценивает банк, — это показатель долговой нагрузки (ПДН). Комфортный уровень — не более 50% от дохода. Прежде чем подавать заявку, разумно самому оценить свою долговую нагрузку с помощью онлайн-калькуляторов. Также важно проверить кредитную историю на наличие ошибок — некорректные записи встречаются чаще, чем принято думать», — объяснил Михайлов.
Первым делом нужно ликвидировать все просрочки и погасить кредитные карты, которыми вы не пользуетесь, дал совет финансист. Затем в течение полугода или года стоит «наработать» положительную историю, аккуратно обслуживая один небольшой кредит или карту.
При выборе банка не стоит метаться: множество запросов в разные организации за короткий срок выглядит подозрительно. Лимит — одна-две заявки в месяц. Для ипотеки стратегия еще проще: самые высокие шансы — в банке, где вы уже получаете зарплату или ведете другие счета, подчеркнул он.
По словам Михайлова, банки выделяют пять основных причин для отказа. В черном списке плохая кредитная история, чрезмерная долговая нагрузка, маленький или непостоянный доход, недостаточный стаж работы и возраст заемщика. Для автокредита фатальным может стать отсутствие первоначального взноса (обычно 10–30% от цены машины). Для ипотеки критичны неспособность собрать 20% собственных средств и несоответствие критериям государственных льготных программ.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
