«Российский рынок недвижимости очень инертен, за один-два месяца происходят обычно незначительные и незаметные для нанимателей, собственников, покупателей и продавцов изменения цен. Ясно только одно: январь будет менее активным в плане сделок. Это очень низкий сезон, в отличие от высокого сезона в декабре. То есть выбора квартир у россиян-покупателей будет меньше, а цены и ставки будут примерно на том же уровне, что в декабре (если не случится ничего экстремального в экономике и политике)», — подчеркнул Селезнев.
По его мнению, решение об аренде или покупке жилья является индивидуальным и зависит от множества факторов, включая географическое положение, наличие имеющейся недвижимости, размер доступных средств, уровень дохода и возраст. В условиях текущих ипотечных ставок приобретение квартир на вторичном рынке признается практически нецелесообразным, тогда как покупка первичного жилья может быть оправдана, если его цена незначительно превышает стоимость вторичного.
В целом, арендные платежи в настоящее время существенно ниже затрат на ипотечное обслуживание или даже на покупку за собственные сбережения, особенно для лиц, обладающих финансовой дисциплиной и навыками инвестирования.
Статистические данные за октябрь 2025 года демонстрируют активность на рынке недвижимости. Так, на рынке новостроек было продано 253,7 тыс. кв. метров жилья, а совокупная выручка девелоперов составила около 115,4 млрд рублей, при этом 64% всех сделок были заключены с использованием ипотечных кредитов. На вторичном рынке Москвы, по сведениям Росреестра, в указанный период было зарегистрировано почти 14 тысяч сделок, что является наивысшим показателем с марта и на 16,6% превышает результат сентября.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
