Аналитики ЕРЗ подсчитали, что к 1 июля суммарный долг строительных компаний перед банками достиг почти 11 триллионов рублей. При этом объем накоплений на эскроу-счетах составил 7,5 триллиона рублей. Таким образом, покрытие задолженности зафиксировано на уровне 69,6%.
«Это минимальный уровень более чем за шесть лет и первое значение ниже 70% с апреля 2020 года. При этом показатель около 70% сам по себе не говорит о проблемах с обслуживанием кредитов», — подчеркнул Холопик.
Эксперт отметил, что год назад данный показатель находился на отметке 73%. Текущее снижение он связывает с недостаточно быстрым наполнением эскроу-счетов, в том числе из-за активного распространения рассрочек от застройщиков.
Самый низкий уровень покрытия долга зафиксирован в Краснодарском крае. Там показатель составил лишь 36%, хотя годом ранее он был на восемь процентных пунктов выше. В число регионов-аутсайдеров также вошли Ханты-Мансийский автономный округ (41%), Хакасия (49%), Адыгея (49%) и Липецкая область (50%).
Лидером по запасу прочности стала Карелия, где покрытие задолженности достигло 219%. Высокие показатели также продемонстрировали Кабардино-Балкария (198%), Брянская область (197%), Бурятия (174%) и Мордовия (165%).
В столичном регионе ситуация выглядит стабильнее: в Москве и Московской области уровень покрытия держится в диапазоне 70−72%. Санкт-Петербург показывает результат в 70%, тогда как Ленинградская область отстает с показателем 57%, уточнил Холопик.
«На конец первого полугодия 2026 года финансовое состояние застройщиков я бы оценивал как напряженное, но без признаков системного кризиса. Главный фактор давления на экономику проектов — высокая стоимость проектного финансирования на фоне более сложных продаж. Это напрямую снижает рентабельность: чем медленнее пополняются счета эскроу, тем дольше застройщик пользуется дорогими банковскими деньгами и тем выше процентные расходы в себестоимости проекта», — резюмировал он.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Рассчитайте итоговый доход по вкладу с учётом срока, ставки, пополняемости и капитализации процентов.
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. Фактическая доходность по вкладу зависит от выбранных условий, срока размещения и суммы вклада. Точные условия будут определены при оформлении вклада в соответствии с действующими условиями банка.