МОСКВА, 19 августа. /ТАСС/. Даниловский и Пресненский районы Москвы лидируют по числу высотных объектов, говорится в материалах, которые есть в распоряжении ТАСС.
«Бессменным лидером по числу высотных объектов на протяжении трех лет остается Даниловский район (семь проектов). Его позиции укрепляются за счет масштабного редевелопмента бывших промышленных зон, в том числе вдоль Москвы-реки», — отмечается в исследовании группы компании «Сумма элементов» и жилого направления CORE.XP.
На втором месте — Пресненский район (пять проектов), где высотное строительство концентрируется вокруг сложившегося делового ядра, что обеспечивается премиальным имиджем территории, развитой инфраструктурой и высокой стоимостью земли. Третью строчку в 2026 году делят Покровское-Стрешнево и Хорошевский район.
По данным аналитиков, точечное возведение небоскребов уступает место формированию «вертикальных» районов, а ежегодный прирост экспозиции в этом сегменте превышает 20%. Так, по состоянию на август 2026 года в стадии анонса и реализации находится 71 проект совокупной площадью 1,5 млн кв. м, при этом доля апартаментов в общем объеме предложения остается минимальной — всего 2%.
Помимо традиционных центров, эксперты выделяют несколько зон ускоренного роста. Среди них — район Печатников, где на месте промзоны формируется многофункциональный кластер с жилыми башнями, офисами и транспортно-пересадочным узлом. В Бутырском районе реализуется проект из пяти башен, позиционируемый как локальная альтернатива деловому центру. Также высокий потенциал отмечен в Западном Дегунино (в рамках программы комплексного развития территорий) и в Кунцево, где драйверами выступают транспортная модернизация и благоустройство зеленых зон.
В 2026 году обновлен максимальный показатель этажности: один из проектов в зоне влияния делового центра анонсировал высотность в 101 этаж (около 395 м), другой знаковый объект заявлен на 90 этажей (379 м) с вводом в 2030 году, третий — 87 этажей (340 м). Таким образом, абсолютное лидерство по высотности сохраняется за районом деловой активности.
К 2030 году высотные жилые здания впервые появятся еще примерно в 16 районах Москвы, включая Выхино-Жулебино, Замоскворечье, Коньково, Крылатское, Кузьминки, Сокольники, Текстильщики, Басманный, Донской и другие, прогнозируют эксперты. Доля проектов за пределами исторического центра и сложившегося делового ядра будет расти. При этом в центре высотное строительство сохранится, но его характер изменится: акцент сместится на деликатную интеграцию новых башен в сложившуюся застройку и решение транспортных задач.