МОСКВА, 18 августа. /ТАСС/. Масштабные мероприятия, к которым относится предстоящее в Санкт-Петербурге выступление американского рэпера Канье Уэста (Ye), обычно приводят к росту расценок на аренду жилья на 25−30%. Такое мнение высказал в беседе с ТАСС главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
Ранее стало известно, что концерт американского рэпера впервые пройдет в России 10 и 11 октября в Санкт-Петербурге. Информацию также подтвердили на «Газпром-Арене».
«Масштабные мероприятия, которые резко повышают активность на рынке гостиниц и посуточной аренды, обычно приводят к росту расценок на 25−30%. Средние цены аренды жилья в октябре в Санкт-Петербурге составляют чуть более 5 тыс. рублей в сутки для однокомнатной квартиры и около 8 тыс. рублей в сутки — для двухкомнатной», — считает Попов.
С учетом того, что октябрь является низким сезоном для Санкт-Петербурга, объем предложения на рынке — на рекордно высоких уровнях, а спрос в 2026 году ниже ожидаемого, отметил аналитик. Часть собственников может повысить базовые расценки на 10−15%, но будут и те, кто воздержится от индексации.
Спрос, в первую очередь, будет сконцентрирован в районах вблизи «Газпром-Арены», отмечает в разговоре с ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. Ставки аренды вырастут не сразу, а по мере приближения к самому концерту. «В настоящее время рынок аренды жилья вряд ли отреагировал на эту новость и вполне можно снять квартиру на перспективу без высоких ставок и с хорошим выбором. Ближе к октябрю с рынка на эти дни уйдут наиболее бюджетные варианты», — считает он.
На рынок аренды элитной недвижимости мероприятие значимо не повлияет, так как краткосрочная аренда не влияет на рынок долгосрочной, полагает президент AREA Андрей Соловьев. «Рынок аренды элитной недвижимости — долгосрочный, к тому же состоятельные люди в таких случаях предпочитают отели», сказал он ТАСС. В свою очередь член правления AREA Евгений Скоморовский добавляет, что большинство зрителей из ближайших регионов будут добираться на концерт на собственном транспорте и вряд ли останутся ночевать в городе, а оставшиеся не окажут значительного влияния на цены. Учитывая, что номерная емкость в Санкт-Петербурге большая, вряд ли в неактивный сезон возникнет излишняя конкуренция, способная повлечь заметный рост цен.