«Бума, как в 2020 году, не ожидается, в том числе потому, что в последние два года основную долю в ипотечных выдачах составляли льготные программы, которые не нуждаются в рефинансировании», — рассказал зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков.
Темпы смягчения денежно-кредитной политики, от чего зависят ставки, могут оказаться ниже ожиданий, если произойдет скачок инфляции в начале года, например, из-за новых макроэкономических шоков, отметила директор по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
Массовый поток заявок на рефинансирование возможен при существенном снижении Центробанком ключевой ставки, как это было, например, в 2022 году, — с 20% до 7,5%, что сомнительно, добавил руководитель направления по развитию потребительского кредитования и кредитных карт Инго Банка Дмитрий Долженко. Более вероятны, по словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Федора Выломова, точечные всплески интереса к рефинансированию.
Также есть риск отказа в рефинансировании из-за ухудшения кредитной истории, высокого совокупного долга по всем обязательствам, сокращения доходов заемщика, наличия просроченных платежей в прошлом, пояснил Долженко.
По словам начальника аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олега Абелева, выгода от рефинансирования для банков — вопрос неоднозначный.
«Для банка, который теряет клиента, у которого забрали кредит, это невыгодно и болезненно, так как от него уходит высокодоходный актив. Будет война за клиента. Банки с дешевым фондированием станут активно переманивать заемщиков, а банки, которые держатся за высокую маржу, понесут убытки», — заключил он.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
