Специалисты поясняют, что субсидированная ипотека — это «дешевые кредиты» с подвохом. Все расходы заранее закладываются в цену квартиры, из-за чего итоговая переплата может составить от 8 до 20 процентов.
Активное распространение таких программ началось во второй половине 2022 года. Пик пришелся на середину 2024-го, рассказали эксперты. На старте наблюдался настоящий бум: люди брали квартиры, не задумываясь о последствиях, а завышение цены доходило до 53 процентов.
«Сейчас предложение переживает ренессанс на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, когда классическая ипотека стала недоступной для массового потребителя и ее могут потянуть лишь единицы. Девелоперы вынуждены использовать этот инструмент для выполнения планов продаж», — заявила председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович.
Эксперты сравнивают субсидированные ипотеки с сыром в мышеловке и советуют искать варианты с реальными скидками от застройщика.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.