В пятницу ЦБ понизил ключевую ставку с 17% до 16,5%.
«При снижении ставки ЦБ на уровне от 1 п.п. и более следует ожидать новой волны спроса, особенно — на вторичном рынке. В этом случае средний дисконт начнет сокращаться, а реальные цены продажи в краткосрочной перспективе могут вернуться к более уверенному росту на уровне до 0,8−1% в месяц», — прогнозирует директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Он напомнил, что после июльского снижения ставки ЦБ на рынке недвижимости России произошло существенное оживление спроса — в среднем на 15−20%.
Хорошим сигналом для рынка считает снижение ставки и генеральный директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин. По его мнению, это может спровоцировать рост спроса. «Тем более что конец года всегда отличается высокой покупательской активностью. После рыночных ипотечных ставок на уровне 27−30%, их снижение до уровня 17−18% для части тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, может стать поводом для покупки с перспективой рефинансирования оформленных кредитов в будущем под более низкие ставки», — высказал мнение собеседник агентства.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
