По итогам первой половины этого года доля ипотечных кредитов, по которым возраст заемщика на момент погашения превысит 65 лет, достигла 48%, сообщила эксперт. С ней согласился руководитель отдела продаж ООО СК «ЮКО» Дмитрий Панин — по его словам, в будущем будет много 65-летних россиян, которые все еще выплачивают ипотеку, а банки ждет волна просроченных платежей. Этот показатель может достичь 50−60% с учетом ситуации в экономике и закредитованности россиян.
«Если человек думает, что возьмет ипотеку в 40 лет, рассчитывая выплачивать ее 30 лет минимальными платежами, то он заблуждается», — заявил Панин.
Вся эта ситуация приведет к тому, что в будущем в России будет больше работающих пенсионеров, считает специалист. Не у всех пожилых россиян есть пожилые родственники, готовые помочь в погашении кредита, если не получилось выплатить его досрочно, подчеркнул он.
Панин также предрек снижение планки возраста для ипотеки, напомнив, что при ее одобрении учитывается рыночная стоимость квартиры. Это важно, так как в случае неплатежеспособности банк будет продавать ее с торгов, заключил он.
До этого сообщалось, что российские банки практически прекратили выдачу обычной, не субсидированной застройщиками ипотеки. По мнению экспертов, эта ситуация может привести к подорожанию квартир примерно на 10%, тогда как ставка снизится всего на несколько процентов.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
