«Россия сегодня находится на 11 месте в рейтинге стран с самыми высокими ключевыми ставками с показателем 21%. Непосредственно для РФ это максимальная отметка в истории. Средние рыночные ставки в конце 2024 года по жилищным кредитам в стране достигали рекордных 30%. В начале 2025 года после выхода “ключа” на плато они снизились до 28%. Тем не менее, показатель остается заградительным», — сказано в материале.
Как подсчитали аналитики, переплата по рыночной ипотеке за 30 лет с первым взносом 20% составляет 640%. То есть, приобретая одну квартиру, клиент, по сути, платит за восемь.
Например, пояснили эксперты, средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в «старой» Москве составляет 15,4 млн руб. за 45,2 кв. м. Ежемесячный взнос по рыночной ипотеке за такое типовое первичное жилье равен 287,5 тыс. руб. Покупателю для погашения такого кредита необходимо зарабатывать 575 тысяч рублей в месяц.
Некоторые россияне, добавили в исследовании, могут воспользоваться семейной ипотекой под 6% годовых. С учетом комбинирования переплата за квартиру стоимостью 15,4 млн руб. составит 172,7%, ежемесячный взнос — 121,1 тыс. руб. Это также большая сумма.
«Ипотека — традиционно дорогой инструмент. Даже при льготной ставке переплата составляет не менее 40% из-за большого срока кредитов и высокой стоимости квартир. Тем не менее, жилищные займы помогают приобрести жилье без длительного периода накоплений. Однако сейчас из-за рекордной ключевой ставки переплата достигла критического уровня», — отметила Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
