МОСКВА, 1 декабря. /ТАСС/. Более 3 тыс. сделок о купле-продаже квартир в России в 2025 году уже оспорены продавцами по прецеденту иска Ларисы Долиной, сообщил ТАСС основатель крупной девелоперской компании Baza Development, которая реализует проекты в разных регионах РФ и за рубежом, Марк Заводовский.
В российских СМИ широко обсуждаются случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Прецедентом стала история с Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, покупатель лишился жилья и денег, оставшись с ипотекой.
«Дело Ларисы Долиной — яркий маркер сформировавшегося и действующего на рынке явления с неоднозначно трактуемой схемой продажи-покупки жилья. В 2025 году прошло больше 3 тыс. сделок, итогом которых стали судебные процессы с решениями о возврате квартир продавцам. Полученные ими денежные средства оставались у них, а на покупателей даже заводились уголовные дела», — рассказал Завадовский.
Он уточнил, что это создает дополнительные риски для приобретения квартир на вторичном рынке, и для части покупателей они становятся решающими в пользу того, чтобы приобрести жилье в новостройке или вовсе отложить покупку, например, пока вопрос не будет решен на уровне законодательства.
«Перспектива остаться без денег, без квартиры и с уголовным делом ожидаемо пугает часть потенциальных покупателей квартир на “вторичке”. Поэтому однозначно будут те, кто отдаст предпочтение новостройкам. Да, можно говорить о незначительном росте спроса во вновь возводимом жилье», — добавил собеседник агентства.
Ранее сообщалось, что Балашихинский городской суд Московской области 28 ноября приговорил четверых фигурантов дела о мошенничестве с квартирой Долиной к срокам от 4 до 7 лет лишения свободы. В составе организованной группы путем обмана они похитили у нее денежные средства на сумму 175 млн рублей и лишили артистку права на квартиру, расположенную в Ксеньинском переулке, стоимостью свыше 138 млн рублей.
