Средний размер дисконта на вторичные квартиры в 2027 году, по прогнозам, может установиться на уровне 4,5–5%.
«В июле прошлого года средняя скидка при продаже вторичных квартир в России достигала рекордных 6,5%. Затем показатель менялся волнообразно, но в целом начал снижаться. В январе дисконт составлял 6,1%, а в мае — уже 5,2%. Скорее всего, в 2027 году рынок придет к среднему дисконту на уровне 4,5–5%. Ситуация может измениться, если ЦБ займет более жесткую позицию и начнет увеличивать ключевую ставку. Тогда средние скидки вновь могут вырасти до 6–6,5%», — отметила Бочарникова.
По словам эксперта, величина скидки на вторичном рынке определяется не только уровнем спроса, но и личными обстоятельствами продавца. Чаще идут на уступки те, кому необходимо срочно реализовать квартиру, например, в связи с переездом, разделом имущества или приобретением другого жилья.
Бочарникова также указала, что ожидание снижения ипотечных ставок может, напротив, уменьшить готовность продавцов к торгу. Если собственники прогнозируют оживление спроса в ближайшие месяцы, они могут реже соглашаться на дисконт, пояснила она.
Эксперт предупредила: покупатели, откладывающие сделку в надежде на более значительные скидки, рискуют упустить подходящий вариант и в итоге приобрести жилье дороже. Как полагает Бочарникова, вторичный рынок со временем может активнее догонять новостройки по темпам роста цен.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
