Банк России 19 декабря понизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 16%, на фоне снижения устойчивых показателей текущего роста цен. Но регулятор указал на возросшие инфляционные ожидания, что может мешать достижению целевых уровней по инфляции.
«Снижение ставки на 0,5% не окажет особого влияния на увеличение объемов ипотечного кредитования. Но данное снижение ключевой ставки поможет сохранить условия выдачи льготных кредитов, — сказала собеседница агентства. — Мы уже знаем, что ЦБ с 1 января 2026 года пересмотрел уровень компенсации по льготным программам, уменьшив [их] на 0,5 п. п. Соответственно, снижение ключевой ставки поможет банкам адаптироваться в новых условиях и не менять условия выдачи льготных ипотечных программ».
Эксперт также отметила, что снижение ключевой ставки окажет на рынок недвижимости в целом «мультипликативный эффект». Это, по ее словам, приведет к снижению процентных ставок по банковским депозитам, которые пользовались высоким спросом среди россиян в течение последних нескольких лет. «Население начнет перекладывать свои накопления из депозитов в покупку недвижимости, тем самым мы увидим оживление спроса на покупку квартир и оформление ипотеки», — заключила Шароварникова.
