«Мы смотрим в будущее с уверенным оптимизмом и придерживаемся базового сценария развития экономики, согласованного с планами ЦБ и Минфина. По нашим прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка достигнет 12−13%, а рыночные ставки по ипотеке опустятся до 16,5−17,5%. В этих условиях выдачи ипотеки могут вырасти на 6−11%, а доля базовых программ в новых выдачах — до 50%», — отметила Рыкунова.
При этом достижение комфортного для большинства покупателей уровня ипотечных ставок в диапазоне 10−12% возможно при ключевой ставке около 7%, добавила она. Такой сценарий ожидается не ранее первого квартала 2028 года.
«Именно тогда рынок сможет выйти на стабильную траекторию развития без выраженного влияния сезонных факторов и новостного фона. Однако уже сегодня мы наблюдаем позитивные изменения: снижение ключевой ставки и смягчение условий кредитования крупнейшими банками постепенно возвращают покупателей на рынок», — подчеркнула эксперт.
Дальнейшее снижение стоимости ипотеки станет одним из ключевых драйверов рынка недвижимости в ближайшие годы и позволит поддержать спрос как на первичное, так и на вторичное жилье, заключила Рыкунова.
