«Наследство принимается полностью — вместе с имуществом и долгами. Можно отказаться от всего наследства, но нельзя оставить себе квартиру и не выплачивать ипотеку. При этом наследники отвечают по обязательствам умершего только в пределах стоимости полученного имущества. Если квартира стоит 10 млн рублей, банк не вправе взыскать с них больше этой суммы», — пояснила эксперт.
Если наследников несколько, каждый отвечает по долгам в пределах стоимости доставшегося ему имущества, уточнила Решетникова. Например, при наследовании половины квартиры стоимостью 10 млн рублей максимальная ответственность наследника составит 5 млн рублей, добавила эксперт.
По ее словам, при наличии созаемщика платежи по кредиту должны продолжаться и после смерти основного заемщика. Если заемщик был один, родственникам стоит как можно быстрее сообщить банку о его смерти и выяснить условия дальнейших выплат, предупредила Решетникова. Прекращение платежей может привести к накоплению процентов и просрочке, сказала эксперт.
«Часть или весь остаток кредита может погасить страховая компания, если смерть заемщика относится к страховым случаям. Отказ возможен, например, если человек не сообщил страховщику о заболевании, которое у него выявили до заключения договора. Спорным основанием считается смерть в состоянии опьянения: наследники могут оспорить отказ, если между употреблением алкоголя и причиной смерти нет прямой связи», — уточнила Решетникова.
По ее словам, продать ипотечную квартиру можно с согласия банка. Вырученные средства направят на погашение кредита, а оставшуюся сумму получат наследники, пояснила Решетникова. Несовершеннолетний также может унаследовать жилье и долг, однако для отказа от наследства потребуется разрешение органов опеки, заключила эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
