«От ряда схем по отъему жилья убережет возможность наложения самозапрета на сделки с недвижимостью без личного присутствия. Подать заявление о наложении запрета в Росреестр можно через МФЦ или Госуслуги», — рассказала РИА Новости эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко.
Эксперт обратила внимание, что недвижимость — дорогое имущество, поэтому мошенники часто именно за этим и охотятся. Чтобы избежать обмана, нельзя рассказывать посторонним о своей собственности, доходах или отсутствии родственников.
Чаще всего жертвами становятся одинокие собственники жилья, пенсионеры, люди с зависимостями или те, у кого финансовые трудности.
При подготовке к сделке эксперт советует не выдавать доверенностей с широкими полномочиями и избегать расчетов наличными. Перед сделкой нужно проверить данные собственника и объекта через свежую выписку из ЕГРН, использовать официальные источники и проверять подлинность документов.
Схемы мошенничества: Мошенники используют поддельные документы или договоры займа под залог жилья. Собственника убеждают вложить деньги в фейковые инвестиции, взять в долг, чтобы «вложиться» и заработать больше, а фактически — расстаться с имуществом. Также убеждают сделать доверенность для «оформления документов» или чтобы обезопасить квартиру от мошенников.
Вернуть недвижимость в подобных ситуациях сложно. Это возможно только через суд, если доказать потерю имущества против воли владельца или недобросовестность покупателя.
По словам эксперта, обманутой стороной может оказаться как продавец недвижимости, так и покупатель, в результате чего можно потерять не только средства, но и сам объект недвижимости.
Мошенничество наблюдается не только при продаже, но и при аренде жилья. Арендаторы могут обнаружить, что договор фейковый, а настоящие владельцы не знают о их проживании.
«Поскольку задача мошенников-обмануть как можно больше людей, они представляются собственниками квартиры или риелторами и сдают жилье сразу нескольким жильцам одновременно. Счастливые обладатели длительной аренды “светлой квартиры в центре” за небольшие деньги, но предоплатой сразу за полгода, нередко встречаются у дверей в один день», — рассказала Дайнеко.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
