«По данным Российской гильдии риелторов, в 2025 году количество судебных споров, связанных с возвратом квартир и мошенничествами, выросло примерно на 15% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что в 2026 году этот показатель может увеличиться, что связано с ростом мошенничеств на рынке недвижимости, который по оценкам аналитиков, за 2023−2024 годы увеличился примерно на 20%», — подчеркнул Виноградов.
Он сообщил, что для минимизации рисков при покупке недвижимости рекомендуется проводить комплексную проверку перед сделкой. Необходимо проверять юридическую чистоту документов, репутацию продавца, а также наличие обременений и судебных споров. Следует привлекать профессиональных юристов и риелторов, использовать услуги по проверке истории объекта через государственные базы данных и требовать у продавца подтверждающие документы, исключающие возможность мошенничества.
По его мнению, в число таких документов входят свидетельство о праве собственности, справки об отсутствии обременений, судебных споров и претензий, а также договор о полном отсутствии претензий и обязательств по квартире.
Важным условием безопасности является заключение договора купли-продажи с условием о возврате средств в случае выявленных нарушений или мошеннических действий. Дополнительно рекомендуется требовать подтверждение отсутствия арестов или судебных исков, а при необходимости — проводить независимую экспертизу юридической чистоты объекта через специализированные сервисы.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
